声明：本文仅是记录我个人的操作和想法，不构成投资建议和指导。请自己决定自己的操作，不要盲目照搬！
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昨天的文章《大假前，买货币基金的讲究》，介绍了货币基金的讲究，就是放假前一天，场外申购的话，晚了，整个假期，是没有收益的。要提前两天才行。比如：9月29日放假，那9月27日15点前，就得申购。否则，会在10月9日算收益，10月10日才能看到收益。
当然，9月28日15点前，在场内买入是可以享受假期的收益的。但是，9月28日，场内价格大概率是高于净值的，甚至有可能，你以溢价买入后，多付出的金额，少于假期的收益，也是买了个寂寞。
所以，做事要提前做好研究，提前下手。
本来假期，想躺家里休息，最多上楼顶吹风，喝茶，听评书，看云卷云舒，看远山，看月亮。
但是，有家小，以上也就想想，几乎没有个人时间，还是得附近转悠，还好，都听话，没要求到景区去享受人山人海的痛苦。
巧的是，今天经历了几个小事，都与房产有一定关系，我按时间顺序来简单写一下。
上午，带小孩附近转悠，被中年大妈拉去销售中心，套圈，6个圈，一个也没中，手艺不行。
但销售给我推销，说是3层楼的家居商场已经全租出去了，我逛过多次， 这点没错。
一楼贵点，3楼便宜，6千左右一平，最小销售单位是30多平，一家商家一般租好几个30多平，如果买最小的30多平，那就是20万左右，第一年返5%左右，就是1万，第二年返6%，就是1.2万。按这算法，就算不涨，一直按5%，那么20年，就把本金返完了。后面全是纯利，而且今后还可以卖出，万一拆迁了，那更是赚钱。
这种销售方式，我早就了解过，上面是按最好的来算，那我炒股的话，一年一倍，10年还1024倍了，投20万，10年后，就是10240万，即一亿零二百四十万元。
不比这商铺强？
这里面的猫腻在于，他只包头2年的返租金，后面按市场情况计算，那最差的情况就是20万买入30平后，第一年返给你1万，第二年1.2万，第三年，无人承租，3楼的铺子，你自己也不会用，因为根本没人流量。也适合作为住宿，还有其他一些费用，得持续付出。
那就是相当于20-1-1.2=17.8万，你买入了负资产。
变现不了，无人接盘，也使用不了。还得持续付一些维护费用。
而地产商，遇到这种最差的情况，也已经把建筑成本1千元左右的商品，以6千的价格卖出去了，早已赚钱了。
可以按此模式，去其他小城市，再循环割韭菜，最差情况他也是赚钱的。
最好的情况，就是你也赚钱，地产商，也赚钱，我们再来说一下最好的情况，地产商，把第一批卖出的钱，用来在周边再建一些吃喝玩乐的街区，比如：商场超市、菜市场、餐饮、KTV、儿童游乐场，如果能带动起人流量，那第一批的家居商场，能正向赢利，整个生态互相补给，越转越赚钱。
好了，大概就这意思，体会一下就行了。
第二件事，就是下午，去千年古镇城厢，很有文化品味的，我很喜欢，经常说，老年后，我大概会长期在那里玩，公园、茶社、祠堂、寺庙、古街、老巷，都非常的亲切和舒服，最近几年被中国交建重新打造后，更棒了。
既保留了传统的文物气息，又有了修复如新，修新如旧的感觉。
这小镇，从80年代，我小时候就在逛，一直是很旧，很原生态的，最近几年才有了大的改变，主要是修复，避免老建筑垮塌。
我想说的是，淄博烧烤，火起来后，全网都看到了当地管理者的水平，还有那句"谁砸了淄博的锅，我就砸了谁的碗"，不知道你们怎么看，反正我是非常喜欢这位一把手的。
有魄力，为民办实事，对当地百姓好，对游客也好。
其他地方，如果想这样办，也不是不可以，但对一把手的魄力是一个考验，很多人，都有想法，甚至更好的想法，但是不敢做，或是做不了，条条框框太多，顾虑太多，容易得罪方方面面的人，所以，会让群众觉得，没有创新，没有改变，啥也不做，或是只做大家都在做的事，很小概率会出错，万一出错，也不会背锅，因为别人也这样做的。
但是，城厢，这次搞街舞大赛，外地的年轻人蜂拥而至，这一群体是最会传播的，最有网络影响力的人群。
家人在吃名小吃时，我一个人在街头转悠，就发现，两个年轻人，说着普通话，和卖锅盔夹凉粉的老板，很和谐，很亲切地交流，看得出来，老板很耐心，就像舅舅对外甥一样，给两位小年轻介绍要按什么顺序吃，才能更好的品尝到最资格的味道。
那画面，很有点新闻宣传片的感觉，但这是街头自然产生的，我回到名小吃店，付钱时，发现，不对劲，这国庆假期，怎么价格还比平时便宜了1、2元钱？
看来是管理者，提前给各商户通知了，希望大家一起把小镇的口碑做好，对游客要像家人一样，价格要便宜，服务要好，质量要高。
有了淄博做榜样，其实给商户说一下，我们要打造淄博那样的生态，应该都会明白。
做第一家很难，后面的，抄作业，就很简单了。
好了，第三件事，正想到淄博，我就发现热搜上，淄博上榜了，具体的，请看截图：
我点开新闻看，图片里，全是冷冷清清的，我想到了，很多例子，做什么生意，都是前面的赚钱，后面跟风的买单。
远的不说，生产口罩的，前面的赚惨了，后面的亏惨了。
股民对追热门，挂旗杆，最有体会，是吧。
其实都一样的原理。
城厢古镇，后面如果非常火热，那些高价去租铺面，重金投入开店的，可能也会挂旗杆。
前面三件事，其实，都有一个点，需要思考，你不要只看到赚钱，要看到退路，最好的情况，我要看，最差的情况，也要考虑，我能承受不？
这和我之前写的文章，73只蚂蚁的三大纪律也是相通的，投资炒股，买指数基金，都一样。
有兴趣的朋友，可以看一下9月9日我又重新整理了一下的文章，点不了的，可以百度搜索标题
第四件事，我还是发截图吧，也是和地产相关的悲剧，我在群里看到的
这是我对网友的回复
本以为，长假期间，没什么可写的， 这一下写了这么多，哈哈，就此打住。
过会儿去背百词斩，练八段锦，之前，我一直看不上八段锦，想着不适合中年人，适合老年人，那是我的错，自从我照着武当袁慎锐，练了一次后，就上瘾了，只要认真一练，就浑身舒坦。
这和很多人说某地的名菜不好吃一个道理，没吃到最正宗的，要是吃到最好的，最能代表当地水平的，自然不会难吃，能流传几百年的东西，自然是人们喜爱的，就像古诗，能流传下来的，自然是经典，越品越美。
最详细的文章，大概9千字，2023-09-09 又重新整理发布了，标题为《为什么73只蚂蚁三大纪律可以稳定盈利？》
口号喊起来，我不是今天涨了才开始的，前面跌得那么猛，也是喊口号的，文章就在那里，你信或不信，看或不看，它就在那里。
先喊口号：
坚定看好大A股，牛市可期，越是下跌，越是机会！满仓待涨！新的闲钱逢低买入！
目标：上证指数8千点，中证全指1万2千点
正式提这个是在 2023-08-28的文章《高开低走的原因，及1万2千点的新征程》
如果要加个期限，那大概是1~5年，大概率3年内。
真要拉起来，并不需要多少资金，只需要大家一致看多的信心，形成这股认知后，其实需要的资金极少，初期，会需要大量的资金来形成共识。
资金的流向，其实是另一种形式的投票，这和我一直强调的，要买什么产品，你又不太懂，就直接翻出销量排行榜，买前3名，基本上不会踩坑，当然前提是排行榜是真实有效的，不是弄虚做假的。
推荐看看2023年8月26日写的文章《怎样快速高效地学到投资高手的方法》
2023-02-02 写的《今天有多少人，感觉被耍了？》
2022-09-26 写的《73只蚂蚁三大纪律详细论述》
常有网友问我一些经历的事，我之前写过很多，你可以百度我之前的文章"73只蚂蚁简要文集"或者"从300块到190万"，有详细描写。
你认为有漏洞，需要改进的点，早已在多年的实践中补上了，以及你想问的，答案尽在《73只蚂蚁三大纪律详细论述》，写得很详细，比一问一答，更好理解。
如果喜欢刺激，想一周百倍的，可以看这篇《一周百倍，毛毛雨啦~你也可以实现！》
做短线，就参考这篇《谈谈我的短线操作》
这是我之前公布的长线策略关注的品种，很多是已经买入过多次了，下一次买入的触发价格（目前我闲钱少，就集中小钱，办大事。如果你的闲钱比例很大，最好自己定制价格，不要照搬我的，每个人情况不一样）：
证券ETF 512880 0.779
消费ETF 159928 0.7
银行ETF 512800 0.916
H股ETF 159954 0.522
中概互联网ETF 159607 0.517
港股通互联网ETF 159792 0.454
恒生科技30ETF 513010 0.379
基建ETF 516950 0.861
传媒ETF 512980 0.494
证券保险ETF 512070 0.515
双创ETF 159780 0.476
科创50ETF 588000 0.906
医疗50ETF 159847 0.447
医疗ETF(SH:512170) 0.39
信息技术ETF 159939 0.443
上证180ETF 510180 2.988
恒生医疗ETF 513060 0.454
畜牧ETF(SZ:159867) 0.641
养殖ETF(SZ:159865) 0.652
农业ETF(SZ:159825) 0.698
电池ETF(SZ:159755) 0.46
化工ETF(SZ:159870) 0.632
国防ETF(SH:512670) 0.716
旅游ETF(SZ:159766) 0.7
生物科技ETF(SZ:159837) 0.49
交运ETF(SZ:159662) 0.873
稀有金属ETF(SH:562800) 0.505
钢铁ETF(SH515210) 1.18
新能源ETF(SH:516160) 0.48
创业板50ETF(SZ:159949) 0.789
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